2026年11月現在、阪急阪神不動産の企業CMで注目を集めているのが、俳優・今田美桜さんが出演する「ひと、つながりの街へ。」シリーズです。最新作は、2026年8月4日から放映が始まった第3弾「阪急阪神不動産が、海外に？篇」。インドネシア・ジャカルタの大型商業施設を舞台に、同社の海外事業と、人と人とのつながりを描いています。
CMに出演している今田美桜さんは、どのような役割を担っているのでしょうか。また、撮影地となったセントラルパークモールは実際に阪急阪神不動産が運営に関わる施設なのか、なぜ海外で撮影したのかも気になるところです。過去の「宣言篇」「住む。働く。遊ぶ。篇」と比較しながら、出演理由、撮影秘話、15秒・30秒バージョンの違い、企業CMに込められたメッセージを整理します。
【2026年最新】阪急阪神不動産のCMは誰が出演？「海外に？」篇の内容を解説
2026年8月4日放映開始・シリーズ第3弾
2026年の阪急阪神不動産の最新CMに出演しているのは、俳優の今田美桜さんです。
今回の作品名は「ひと、つながりの街へ。～阪急阪神不動産が、海外に？篇～」。2026年8月3日に新CMの情報が公開され、翌4日から首都圏・関西圏でテレビ放映が始まりました。
阪急阪神不動産が公式ニュースリリースで発表したシリーズ第3弾に当たります。
今田美桜さんが伝える「阪急阪神不動産が、海外に？」今回のCMは、視聴者への問いかけから始まります。
「阪急阪神不動産が、海外に？と思った、そこのあなた」
今田さんが視聴者に語りかけることで、関西を中心に事業を展開してきた阪急阪神不動産が、海外にも進出しているという意外性を印象づけています。
続いて紹介されるのが、ASEAN地域を中心とする海外プロジェクトです。
タイやベトナム、オーストラリアなど、複数の国・地域で展開する事業をナレーションと映像で紹介。最後はジャカルタのセントラルパークモールで、現地の人々と交流する場面へとつながります。
特に印象的なのが、インドネシア語での挨拶です。
- テリマカシ：ありがとう
- サマサマ：どういたしまして
今田さんが現地の人々に「テリマカシ！」と声をかけると、相手が笑顔で「サマサマ！」と応じます。
企業の海外進出を単に説明するのではなく、異なる国の人々が笑顔で交流する姿を通して、同社が大切にする街づくりの考え方を伝えています。
このCMの中心にあるメッセージは、人に寄り添う街づくりは、国や文化を越えて広がるということです。公式発表でも、国内にとどまらない同社の事業領域を、ジャカルタの街の活気と今田さんの表情を通じて紹介すると説明されています。
CMの放映開始日と放送エリア| 項目 | 内容 |
|---|---|
| CMタイトル | 阪急阪神不動産が、海外に？篇 |
| シリーズ | ひと、つながりの街へ。第3弾 |
| 出演者 | 今田美桜 |
| 公開日 | 2026年8月3日 |
| 放映開始日 | 2026年8月4日 |
| 放送エリア | 首都圏・関西圏 |
| 撮影場所 | インドネシア・ジャカルタ |
| 主な施設 | セントラルパークモール |
| CM尺 | 15秒・30秒 |
出典：阪急阪神不動産の2026年8月3日付ニュースリリース。
【出演理由を検証】今田美桜が阪急阪神不動産のCMに起用された背景
阪急阪神不動産のCMを見て、なぜ今田美桜さんが長期にわたって起用されているのか疑問に感じた人もいるでしょう。
実は、この起用には企業側が明確に説明している理由があります。
企業が公表した今田美桜さんの出演理由2025年1月10日の企業プロモーション開始時、阪急阪神不動産は今田さんの起用理由を公式発表しています。
その内容を整理すると、主な要点は次の3つです。
1. デビュー以来、向上心を持って仕事に取り組んできたこと。
2. 情熱を持ってさまざまなことに挑戦する姿勢が共感を呼んでいること。
3. 俳優として多くの出演実績を積み重ねていること。
さらに同社は、関西圏を中心としてきた事業フィールドを首都圏や海外へ広げ、新しいことに挑戦し続ける自社の姿勢を、今田さんが体現していると説明しています。
つまり、単に知名度の高い俳優を広告に起用したというだけではありません。
今田さんの挑戦するイメージと、阪急阪神不動産の事業拡大への姿勢を重ね合わせたキャスティングなのです。
2025年の朝ドラ出演も起用時の注目ポイント今田美桜さんは1997年3月5日生まれ、福岡県出身の俳優です。
阪急阪神不動産が最初に起用を発表した2025年1月には、同年春から放送予定だったNHK連続テレビ小説「アンパン」のヒロインを務めることも紹介されていました。
同社が注目したのは、俳優としての実績だけではなく、新しい舞台に挑戦する姿勢だったことが分かります。
2025年の企業広告から2026年の海外篇まで継続して出演していることも、シリーズの一貫性を生み出しています。
CMでの今田美桜さんの役どころは？今田さんは、ドラマのような特定の架空人物を演じているわけではありません。
シリーズ全体を通して、阪急阪神不動産の街づくりを視聴者に紹介するナビゲーターとして登場します。
2025年の「住む。働く。遊ぶ。篇」では、暮らしの3つの場面を巡り、人と人がつながる瞬間に立ち会う役割を担っていました。
2026年の海外篇では、その役割がさらに広がっています。
海外の施設を訪れ、現地の人々と交流しながら、阪急阪神不動産の事業が国境を越えていることを伝えています。
今田さんの明るく親しみやすい表情が、企業広告にありがちな説明的な印象を和らげている点も見どころです。
【ロケ地・撮影秘話】ジャカルタのセントラルパークモールとは？
2026年のCMで大きな見どころとなっているのが、海外ロケです。
撮影地は、インドネシアの首都ジャカルタにある大型商業施設、セントラルパークモール（Central Park Mall）。
この場所は、単に海外らしい映像を撮影するために選ばれた観光スポットではありません。阪急阪神不動産自身が事業に関わる施設です。
セントラルパークモールは実際に同社が取得した施設阪急阪神不動産の公式発表によると、同社は2022年9月22日にセントラルパークモールを取得しました。
取得に関するニュースリリースは同年10月18日に公表されています。
施設が位置するのは、西ジャカルタ市の大規模複合開発エリア「ポドモロシティ」。
特徴として、次のような施設・機能があります。
- 大規模な商業スペース
- 広々とした屋外中庭
- 映画館
- 大学などの周辺施設との連携
- 住宅やオフィス、ホテルなどが集まる複合開発エリア
阪急阪神不動産は、取得した施設の運営管理を主導し、価値向上とASEAN地域での賃貸事業の基盤構築を目指してきました。
撮影の中心となったトリベカパークCMの中で注目したいのが、セントラルパークモールの中庭にある「トリベカパーク」です。
緑に囲まれた開放的な空間で、商業施設の建物内部とは異なる、人々が集まり交流する街の雰囲気を感じられます。
CMでは、この場所を舞台に今田さんと現地の人々との交流が描かれています。
大型商業施設というと、買い物をする場所という印象が強い可能性があります。しかし、阪急阪神不動産が表現しようとしているのは、それだけではありません。
人が集まり、過ごし、交流することで街の魅力が育っていくという考え方です。
撮影現場では現地スタッフも多数参加阪急阪神不動産の公式メディア「HITOMACHI」が2026年8月3日に公開した撮影舞台裏の記事には、現場の様子も紹介されています。
今回の撮影には、同社の現地子会社のローカルスタッフ約10名と、施設運営会社のスタッフ50名以上がエキストラとして参加しました。
撮影現場では、インドネシア語の「テリマカシ」「サマサマ」という挨拶が交わされ、和やかな雰囲気の中で撮影が進んだといいます。
特に印象的なのが、ラストシーンの撮影エピソードです。
緊張していた現地の女の子に対して、今田さんが優しく声をかけ、笑顔を引き出した場面が公式の撮影エピソードで紹介されています。
今田さん自身も、ジャカルタを訪れるのは初めてだったと振り返り、現地の人々と触れ合えたことを楽しい撮影の思い出として語っています。
CMのテーマである「人と人とのつながり」が、演出だけでなく撮影現場でも表れていたことが分かります。
【歴代CMを比較】宣言篇から住む・働く・遊ぶ篇、海外篇までの変化
阪急阪神不動産の企業CMは、2025年から2026年にかけて段階的に展開されています。
それぞれの作品は独立した広告でありながら、「ひと、つながりの街へ。」という共通のスローガンで結ばれています。
ここでは、歴代3作品の特徴と関係性を整理します。
歴代CMの時系列・出演者・ロケ地一覧| 時期・作品 | 主な内容 | ロケ地・舞台 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | ブランドプロモーション開始 | ブランド特設サイト・交通広告 |
| 2025年2月・宣言篇 | 人と街、人と人をつなぐという企業理念を宣言 | グラングリーン大阪 |
| 2025年8月・住む。働く。遊ぶ。篇 | 暮らしの3つのシーンを紹介 | ジオ、WELLCO、ハービスPLAZA ENT |
| 2026年8月・海外に？篇 | 海外事業と国境を越えた交流を紹介 | セントラルパークモール、ジャカルタ |
出演者はいずれも今田美桜さん。3作品ともブランドスローガン「ひと、つながりの街へ。」を共有しています。
第1弾「宣言篇」：街づくりの理念を伝えるシリーズの出発点となったのが、2025年2月6日に放映を開始した「宣言篇」です。
主な撮影場所は、2024年9月に先行まちびらきをしたグラングリーン大阪。
緑豊かな都市公園と高層ビルが共存する空間を背景に、今田さんが多くの人々とつながりながら街を巡ります。
グラングリーン大阪は、約45,000平方メートルの都市公園をはじめ、オフィス、ホテル、商業施設、住宅などで構成される大規模複合開発です。
この作品では、阪急阪神不動産が目指す街づくりの方向性を、視覚的に分かりやすく提示しています。
まだ具体的な事業紹介に踏み込むというよりも、企業として何を大切にしているのかを伝える役割が強い作品です。
第2弾「住む。働く。遊ぶ。篇」：日常生活に焦点を当てる2025年8月1日に始まった第2弾は、シリーズの考え方をさらに具体化した作品です。
テーマは、タイトルにもある「住む。働く。遊ぶ。」。
撮影場所には、次の3つの施設が使用されました。
- 住む： 分譲マンションブランド〈ジオ〉
- 働く： 大阪梅田ツインタワーズ・サウス内の従業員専用ウェルネスゾーン「WELLCO」
- 遊ぶ： 大阪・西梅田の商業施設「ハービスPLAZA ENT」
今田さんはそれぞれの場所を巡り、人と人がつながる瞬間に立ち会うナビゲーターとして登場します。
撮影は早朝6時から始まり、3つのシーンを合わせて約90名が参加。WELLCOでは阪急阪神不動産の従業員20名もエキストラとして出演しました。
この作品の特徴は、不動産会社の事業を建物単位で紹介するのではなく、そこで過ごす人々の生活に焦点を当てていることです。
第3弾「海外に？篇」：街づくりの舞台を世界へ広げる2026年8月の第3弾では、これまでの国内中心の紹介から海外へと舞台が移りました。
ここで重要なのは、単に海外の施設を紹介するだけではないことです。
阪急阪神不動産が実際に海外で不動産事業を展開し、現地の人々やパートナー企業と協力しながら街づくりを進めていることを伝えています。
シリーズの変化を整理すると、次のようになります。
- 第1弾：どんな街づくりを目指している企業なのか。
- 第2弾：その街づくりが日常生活にどう関わるのか。
- 第3弾：その考え方が海外でもどのように広がっているのか。
この流れを見ると、2026年のCMはシリーズの世界観を広げる重要な作品だと分かります。
【CMコンセプトを深掘り】阪急阪神不動産の海外事業と「ひと、つながりの街へ。」
「ひと、つながりの街へ。」という言葉は、単なる広告用のキャッチコピーではありません。
阪急阪神不動産が公式のブランド特設サイトで説明しているのは、住む・働く・遊ぶという生活の場面をつなぎ、人を中心とした街を創造していくという考え方です。
建物をつくるだけではない街づくり不動産会社の企業CMでは、住宅やオフィスビル、商業施設などの商品・施設が中心になりがちです。
しかし、阪急阪神不動産のシリーズでは、建物そのものよりも、そこで生まれる人々の関係性が強調されています。
例えば、マンションであれば住民同士の挨拶、オフィスであれば仕事を通じた交流、商業施設であれば買い物や余暇を楽しむ人々の姿です。
こうした表現から読み取れるのは、同社が街の価値を建物の規模や設備だけでなく、人々がそこでどのような時間を過ごすかという観点から伝えようとしていることです。
阪急阪神不動産の海外事業はどこまで広がっている？公式の海外事業紹介によると、同社はASEANを中心に、オーストラリアやアメリカなどにも事業を展開しています。
事業領域は住宅分譲だけではありません。
| 国・地域 | 主な事業領域 |
|---|---|
| ベトナム | 回転型事業・住宅分譲 |
| タイ | 住宅分譲 |
| インドネシア | ストック型事業・住宅分譲 |
| フィリピン | 住宅分譲 |
| シンガポール | ストック型事業・回転型事業 |
| インド | ストック型事業 |
| オーストラリア | ストック型事業・回転型事業・住宅分譲 |
| アメリカ | 回転型事業・住宅分譲 |
| カナダ | 回転型事業・住宅分譲 |
出典：阪急阪神不動産公式「海外事業」。
ここでいうストック型事業は、不動産を保有・運営しながら継続的な収益を得る事業です。回転型事業は、不動産の取得や開発、売却などを通じて収益を生み出す事業を指します。
こうした複数の事業形態を組み合わせることで、海外市場での事業基盤を広げています。
ASEANを重視する理由阪急阪神不動産は、国内で培った不動産事業の経験を活用しながら、成長著しいASEAN地域での取り組みを加速させています。
2026年8月に公開された公式メディアの記事「100年のDNAを世界へ。当社のグローバルなまちづくりとASEAN地域での挑戦」では、海外事業の具体的な取り組みも紹介されています。
注目したいのは、海外展開を日本の街づくりの手法をそのまま持ち込むこととして捉えていない点です。
例えば、ベトナムの住宅事業では、現地の生活習慣を踏まえて玄関の床材や靴箱の設置スペースなどを工夫しています。
現地の文化やニーズを理解し、日本で培ったノウハウと組み合わせることで新しい価値を生み出すという考え方です。
これは、CMで表現されている「国や文化を越えるつながり」とも重なります。
15秒CMと30秒CMはどう違う？阪急阪神不動産の公式CM特設ページでは、歴代3作品について15秒版と30秒版の両方が用意されています。
加えて、メイキング映像やスペシャルインタビューも掲載されています。
| 種類 | 特徴 | おすすめの見方 |
|---|---|---|
| 15秒版 | 短時間でCMの要点を確認できる | CMを手早く見たい人 |
| 30秒版 | ストーリーやナレーションを確認できる | 企業メッセージを理解したい人 |
| メイキング | 撮影現場や出演者の様子を楽しめる | 撮影秘話が気になる人 |
| スペシャルインタビュー | 今田さんのコメントを確認できる | 出演者の感想を知りたい人 |
15秒版と30秒版の細かな編集上の差については、公式ギャラリーに尺ごとの映像が掲載されています。
特に2026年の海外篇は、30秒版を見ると、ジャカルタの施設紹介から海外事業の説明、現地の人々との交流まで、作品全体の流れを追いやすくなっています。
【プロの結論】阪急阪神不動産CMの見どころと誤解しやすいポイント
ここまでの作品を比較すると、阪急阪神不動産のCMには、一般的な不動産広告とは異なる特徴があります。
それは、物件の販売促進よりも、企業の街づくりに対する姿勢を伝えるブランド広告として制作されていることです。
誤解しやすい3つのポイント1．今田美桜さんは2026年のCMだけに出演しているわけではない
今田さんは2025年1月の企業プロモーション開始時から起用されています。
2025年の宣言篇、住む。働く。遊ぶ。篇、2026年の海外篇と継続して登場しているシリーズ出演者です。
2．ジャカルタの施設は単なる撮影用のセットではない
セントラルパークモールは、阪急阪神不動産が2022年9月に取得した実在の商業施設です。
CMで紹介される海外事業と撮影場所が直接結びついていることが、今回の作品の大きな特徴です。
3．CMの目的は海外の物件を販売することだけではない
作品全体を通じて伝えられているのは、人を中心とした街づくりという企業理念です。
海外進出の紹介は、その理念が国内だけに限定されないことを示す役割を担っています。
CMを見るときのおすすめの判断基準作品のどこに注目するかによって、CMの楽しみ方も変わります。
- 企業の考え方を知りたい人： 第1弾「宣言篇」から見る。
- 実際の街づくりを知りたい人： 第2弾「住む。働く。遊ぶ。篇」を見る。
- 海外事業に興味がある人： 第3弾「海外に？篇」を見る。
- 今田美桜さんの表情や撮影の様子が好きな人： メイキングとインタビューを見る。
逆に、住宅の販売価格やマンションの設備、物件の購入条件を知りたい人にとっては、企業CMだけでは情報が不足します。そうした情報は、個別の住宅・物件情報を確認する必要があります。
広告としての完成度だけでなく、実際の事業と映像の内容が結びついているかどうか。 これが阪急阪神不動産のCMを理解するうえでの大切な視点です。
【阪急阪神不動産のCM】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年最新の阪急阪神不動産CMに出演している女優は誰ですか？
A1：俳優の今田美桜さんです。2026年8月4日から放映された第3弾「阪急阪神不動産が、海外に？篇」に出演しています。
Q2：今田美桜さんが出演するCMのロケ地はどこですか？
A2：インドネシア・ジャカルタの大型商業施設「セントラルパークモール」です。中庭のトリベカパークでも撮影が行われました。
Q3：今田美桜さんが阪急阪神不動産のCMに起用された理由は？
A3：同社は、今田さんの向上心や情熱、新しいことに挑戦する姿勢が、自社の事業領域を拡大し続ける姿勢と重なることを理由に挙げています。
Q4：阪急阪神不動産のCMは全部で何作品ありますか？
A4：今回取り上げた「ひと、つながりの街へ。」シリーズは、2026年11月現在、第1弾の「宣言篇」、第2弾の「住む。働く。遊ぶ。篇」、第3弾の「阪急阪神不動産が、海外に？篇」の3作品です。
Q5：阪急阪神不動産のCMには15秒版と30秒版がありますか？
A5：あります。公式CM特設ページでは、3作品それぞれの15秒版・30秒版に加えて、メイキングやスペシャルインタビューも公開されています。
Q6：CMの「テリマカシ」と「サマサマ」はどういう意味ですか？
A6：「テリマカシ」はインドネシア語で「ありがとう」、「サマサマ」は「どういたしまして」という意味です。2026年の海外篇では、現地の人々との交流を象徴する言葉として登場します。
2026年の阪急阪神不動産CM「阪急阪神不動産が、海外に？篇」は、今田美桜さんが出演する「ひと、つながりの街へ。」シリーズの第3弾です。
ジャカルタのセントラルパークモールを舞台に、同社が実際に展開している海外事業と、国境を越えた人々の交流を描いています。
歴代作品を振り返ると、シリーズには明確な流れがあります。
2025年2月の「宣言篇」で企業理念を伝え、同年8月の「住む。働く。遊ぶ。篇」で日常生活における街づくりを表現。そして2026年8月の「海外に？篇」では、その考え方が海外にも広がっていることを示しました。
今田美桜さんの起用理由も、単なる知名度だけではありません。挑戦し続ける姿勢が企業の方向性と重なるという、阪急阪神不動産自身の説明に基づいています。
今回のCMをより深く楽しむなら、15秒版だけでなく30秒版やメイキング映像も確認するのがおすすめです。
「街をつくることは、人と人がつながる場所をつくること」。
このメッセージこそが、2025年から2026年まで続く阪急阪神不動産のCMシリーズを貫く最大のテーマです。
今後の海外事業の広がりとともに、次のCMでどの国や街が舞台になるのかにも注目したいところです。